Para quem mora de aluguel em Goioerê, a chance de transformar o dinheiro que “vai embora” em um patrimônio próprio pode estar mais perto do que parece. Desde o lançamento em fevereiro, o Jardim Canadá II já comercializou mais de 100 lotes — o equivalente a quase 20% do total de 565 unidades. O empreendimento é administrado pela RGM Imóveis, uma empresa com mais de 16 anos, já consolidada no mercado imobiliário,que tem como diferencial entregar as áreas de convivência dos loteamentos já prontas — algo que vai além da obrigação legal.

Para entender melhor o projeto, a 104 FM e 104.News conversaram com o gestor operacional Alan Guilha e o gestor de vendas Henrique Robaina.

“Tudo começa com um terreno”

Segundo Henrique Robaina, a proposta do Jardim Canadá II é oferecer uma alternativa acessível para quem deseja sair do aluguel ou fazer um investimento seguro.

Nesse sentido, o grande diferencial do empreendimento é o financiamento próprio. Na prática, isso elimina a necessidade de banco ou análise de crédito.

“A pessoa não precisa se preocupar com negativação. O financiamento é direto com a loteadora”, explicou Henrique.

Condições que cabem no bolso

Para quem está preocupado com o orçamento, as condições foram pensadas para facilitar o acesso. Em primeiro lugar, os lotes partem de R$ 51 mil à vista. Além disso, quem prefere parcelar encontra:

• Entrada a partir de R$ 5 mil, parcelada em 3 a 4 vezes
• Parcelas mensais a partir de R$ 670
• Financiamento em até 144 meses (12 anos)
• As parcelas só começam após o pagamento da entrada, mesmo que a entrada seja parcelada

“Se a pessoa parcelou a entrada em três vezes, ela só vai começar a pagar as parcelas depois de quatro meses. É uma facilidade muito grande”, detalhou Henrique.

Vale destacar que, por ser um financiamento próprio, a loteadora não consulta órgãos de crédito. Dessa forma, mesmo quem está negativado pode adquirir o lote.

Obras avançadas e praça de 7 mil m²

Em relação à infraestrutura, Alan Guilha explicou que o loteamento está com ruas 100% abertas e cerca de 90% da rede de esgoto já instalada. Além disso, a infraestrutura completa inclui:

• Rede de distribuição de água
• Rede coletora de esgoto
• Drenagem pluvial
• Meio-fio com sarjeta
• Pavimentação asfáltica
• Rede elétrica com luminárias em LED
• Sinalização horizontal e vertical
• Arborização

Contudo, o grande diferencial é a praça de 7.238 m², que será entregue totalmente pronta — algo incomum, já que geralmente essa área fica sob responsabilidade da prefeitura.

“O morador vai comprar o terreno e já vai ter uma praça pronta para usufruir”, afirmou Alan.

Segundo ele, o espaço contará com pista de caminhada, duas quadras de areia (beach tenis ou vôlei de praia), quadra de basquete e playground. Por fim, toda a área terá iluminação em LED, paver, grama e piso tátil.

A previsão de entrega do loteamento é meados de 2027.

Valorização acima da média

Um dos pontos mais atrativos é a valorização. De acordo com Henrique, quem comprou no lançamento já viu o investimento render. Alguns lotes valorizaram entre R$ 15 mil e R$ 16 mil em poucos meses.

“É inevitável que no momento da entrega esse valor já mude. A obra vai avançando e o imóvel vai valorizando junto”, explicou.

Em média, quem investe na planta tem uma valorização de 20 a 25% depois de entregue. É um movimento certo, destacou Alan.

Para se ter uma ideia, a RGM já teve casos de clientes que compraram 10 lotes no Jardim Canadá — uma única família. Isso mostra a confiança no trabalho da incorporadora.

Localização com vista privilegiada

Por último, vale destacar a localização. O Jardim Canadá II fica anexo ao Jardim Canadá 1, em uma região elevada de Goioerê. Segundo Henrique, o local oferece uma linda vista panorâmica, tendo uma simbiose entre a cidade e o campo.

Além da vista, as ruas são largas e espaçosas, o que agrada quem busca conforto e mobilidade.

Serviço

O plantão de vendas fica na Rua Cândido Portinari, 575, e conta com uma maquete realista do empreendimento. Portanto, quem tiver interesse pode visitar o local, conhecer o projeto de perto e acompanhar o andamento das obras.

Veja a entrevista completa com todos os detalhes no canal do YouTube da 104 FM.