A Prefeitura de Goioerê realiza nesta quinta-feira (5) uma audiência pública para revisar o Plano Diretor, a lei que define o porte das construções e a ocupação do solo na cidade. A reunião começa às 14 horas, na Sala de Reuniões do Paço Municipal, e qualquer morador pode participar.

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Além disso, a proposta mexe em regras que atingem diretamente quem tem terreno, quem constrói e quem compra imóvel: tamanho da construção, distância das divisas, vagas de estacionamento e critérios de pavimentação das ruas.

O que muda na prática

A mudança mais visível está na Zona Residencial Especial 5 (ZRE5). A taxa de ocupação do terreno passaria dos atuais 30% para 70%, até o segundo pavimento.

Em um terreno de 300 metros quadrados, a construção ocupa hoje 90 metros quadrados. Com a regra nova, essa área poderia chegar a 210 metros quadrados, desde que respeite os outros limites da lei.

Ao mesmo tempo, o texto prevê alterações em recuos frontal e lateral, exigências específicas para imóveis de avenida, regras para piscinas, gradis em esquinas e dimensionamento de instalações sanitárias.

Por exemplo, as vagas de estacionamento passariam a seguir a área construída. Da mesma forma, a Prefeitura quer trocar a espessura fixa do asfalto por critério técnico no sistema viário. Essa conta considera o tipo de solo e o volume de tráfego de cada rua.

Quem deve participar

Construtores, engenheiros, arquitetos, corretores e proprietários de terrenos sentem a mudança de perto. Comerciantes da região central também entram na lista, porque as regras de fachada e de recuo mudam a leitura das quadras.

As alterações ainda dependem de aprovação na Câmara para valer. Assim, a audiência é a etapa de discussão com a população antes de o projeto seguir para o Legislativo.

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